営業主任の岡田です。前回のブログの、神戸の工場の漏水調査箇所を漏水補修しました。
漏水箇所は5箇所ありました。
① 建物 取り合い部
② 壁面のコーキング補修跡付近
③ 取り合い部 コーキング
④ 外壁 コーキング
⑤ 排煙窓 コーキング
ほとんどコーキングの切れのように思われます。
① 建物 取り合い部
補修方法：塗膜防水材の塗布・窓枠のコーキング
建物 取り合い部 屋根側
外壁面の漏水は、増設したALCの継ぎ目からの漏水と思われます。
縦目地の付近が、漏水箇所の真上です。
小さなヒビも確認したので、目地のコーキング補修よりも、面で覆う塗膜防水を使った補修を行いました。
塗膜防水塗布
内部で伝っていることも考え、漏水箇所を中心に、広めに防水しました。
窓枠のコーキングは、直接的な漏水原因ではなかったのですが、劣化していましたので打ち替えました。
② 壁面のコーキング補修跡付近
補修方法：コーキング打ち替え・塗膜防水材
コーキング補修跡付近 雨の流れ
漏水調査により、既設のコーキング補修跡からの漏水ではなく、折板屋根の根元の外壁との取り合い部より漏水していました。
コーキング補修跡付近 補修方法
折板屋根の根元と、軒の根元のコーキングを打ち替えました。
その他にもコーキングの補修跡が多くあったので、コーキング後にさらに塗膜防水を施しました。
③取り合い部 コーキング
取り合い部 コーキング部
この箇所は、連結部の上の軒の根元のコーキングが劣化していました。
まずはコーキングを補修してから、まだ漏水するようなら、ALCの目地をコーキングするといった二段階の施工となります。
取り合い部 補修方法
上側の軒の根元のコーキングと、取り合い部根元のコーキングを打ち替えました。
④ 外壁 コーキング
外壁 前の流れ
ALCの目地のコーキングが劣化していました。特に下屋の根元から漏水しています。
撤去したコーキング
コーキングを撤去しました。上側の接着部分が黒くなっていました。
水が入っている証拠となります。
撤去したコーキング
外壁コーキング 補修方法
コーキングを打ち替えました。
⑤ 排煙窓 コーキング
排煙窓 漏水箇所
ビス上のコーキングの切れが漏水原因でした。
周囲のコーキングも同時期の施工と思わるので、すぐに同じように漏水する事を予想し、すべて打ち替えることにしました。
排煙窓 補修方法
排煙窓4箇所のコーキングを同時に打ち替えました。
防水テープと塗膜防水で補修だと、長持ちすると思いますが、今回は予算の都合により、コーキングで対処しました。
今回は漏水発見から補修まで、スムーズに行えました。
漏水箇所を特定してからの補修は、ピンポイントに効果のある補修ができるため、お勧めしたいです。
また、漏水補修は補修方法により、耐候年数が違います。予算や都合（数年で立て直す計画がある等）により提案させていただきます。
